什么房子才能使用公积金_厦门公积金代办服务

"在我国，住房公积金作为一种重要的住房保障制度，为广大职工提供了便捷的住房贷款服务。然而，并非所有的房子都能使用公积金贷款。那么，什么样的房子才能使用公积金呢？本文将从以下几个方面进行阐述。

房子必须具备合法的产权。这意味着，房子必须是购房者通过合法途径购买的，且产权清晰、无纠纷。在我国，房屋产权分为国有土地使用权和房屋所有权。只有同时拥有这两种产权的房子，才能使用公积金贷款。

其次，房子必须符合公积金管理中心的规定。不同地区的公积金管理中心对房子的要求可能有所不同，但以下条件是普遍适用的：

1. 房屋性质：房子必须是住宅性质，包括普通住宅、经济适用房、限价房等。商业性质的房子、办公用房、厂房等均不能使用公积金贷款。

2. 房屋用途：房子必须用于自住，不能用于出租、经营等用途。

3. 房屋位置：房子应位于公积金管理中心规定的范围内，方便贷款者还款。

4. 房屋面积：部分地区的公积金管理中心对房屋面积有限制，如要求房屋面积在90平方米以下等。

5. 房屋价格：房子价格应合理，不能过高。具体价格标准由公积金管理中心制定。

再次，房子必须满足贷款条件。以下条件是使用公积金贷款的基本要求：

1. 购房者须为公积金缴存人，且连续缴存一定期限（如6个月）。

2. 购房者信用良好，无不良信用记录。

3. 贷款额度：公积金贷款额度一般不超过房屋总价的一定比例（如70%），具体比例由公积金管理中心规定。

4. 贷款期限：公积金贷款期限一般不超过30年。

最后，房子必须符合贷款程序。购房者在使用公积金贷款购房时，需按照以下程序办理：

1. 购房者向公积金管理中心提交贷款申请，并提交相关材料。

2. 公积金管理中心对购房者提供的材料进行审核，审核通过后，发放贷款。

3. 购房者将贷款用于购房，并按照约定的还款方式还款。

要想使用公积金贷款购房，购房者需确保所购房子具备合法的产权、符合公积金管理中心的规定、满足贷款条件，并按照贷款程序办理。只有这样，才能顺利使用公积金贷款，实现自己的住房梦想。"